石家庄出台容积率指标规定划分为三个密度等级分区

本文摘要：10月18日，石家庄市人民政府月印发《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》，宣告更进一步规范建设项目容积率管理，并逐步减少城市建筑密度和人口密度，打造出宜居城市。据报，《规定》中具体将都市区域城市建设用地区分为三个等级的密度分区以及具体了居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、公共管理与公共服务用地以及特定地块容积率的掌控拒绝。明确来看，居住用地地块容积率确认须要同时考虑到所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平。

10月18日，石家庄市人民政府月印发《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》，宣告更进一步规范建设项目容积率管理，并逐步减少城市建筑密度和人口密度，打造出宜居城市。据报，《规定》中具体将都市区域城市建设用地区分为三个等级的密度分区以及具体了居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、公共管理与公共服务用地以及特定地块容积率的掌控拒绝。明确来看，居住用地地块容积率确认须要同时考虑到所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平。在类似地段地块容积率确认，还须要考虑到文物保护、机场净空、电力通信地下通道、危险品仓库、核电站防水、地质缺失以及生态敏感区等涉及掌控拒绝。

与此同时，对工业、物流仓储以及公共管理与公共服务用地容积率也区分了指导指标。其中，中心城区扩建学校、医院等公共设施，却因用地狭小无法符合发展拒绝的，可通过必要提升容积率，确保建筑规模指标拒绝。特定地块容积率方面有尤其拒绝。

《规定》回应，新的火车站区域、杨家火车站区域、西部山前区域、保定古城区域、滹沱河两岸区域等城市类似掌控发展区域，须要根据城市设计深化控制性详尽规划，完备地块规划指标，控制性详尽规划报经市政府批准后继续执行。此外，媒体消息称之为，从提供的今年7月份公布的《关于公开发表展出石家庄市中心城区部分地块控制性详尽规划动态确保方案的公告》表明，石家庄市城乡规划局启动了01分区03单元大郭招商楼地块、02分区03单元河北航空基地项目街坊等162个地块的控制性详尽规划动态维护程序。其中，本次审批的石家庄市主城区牵涉到容积率调整的162个项目中还包括两类，一类是专项整治项目126个，其中依据政府请示或会议纪要确认的容积率的专项整治项目36个，依据专项整治政策确认容积率的项目90个；一类是历史遗留项目36个。

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